Даже беглого взгляда на новые кварталы индивидуальной застройки достаточно, чтобы убедиться, насколько изменились в последние годы социально-экономические условия в нашем обществе. Резко выделяются особняки элитарного проживания, обеспеченность площадью в них от 80 м2/чел. Сверхкомфортные дома обеспеченностью 48 м2/чел. принадлежат богатым людям, вкладывающим в престижное жилье свои денежные средства.
И все же ведущее место в индивидуальном строительстве, пожалуй, долгие годы будут занимать одноквартирные мало этажки для семей с невысоким уровнем достатка. В наши дни, когда миновала пора дефицита, очередным препятствием для «старых русских» стали высокие цены на материалы и услуги строительных фирм. Решать насущную проблему возведения своего дома многим приходится, прибегнув, как и в прошлые времена, к помощи собственных рук. При таком положении не лишними будут приведенные нами готовые проектные решения и способы и приемы строительства.

Коттедж — это просторный современный дом для постоянного или длительного проживания. Под его строительство, как правило, отводится земельный участок, особенно если коттедж располагается в пригородной зоне. Коттедж и хозяйственно-бытовые постройки, дорожки, а также площадки для отдыха обычно занимают до половины площади участка. Оставшуюся площадь используют для сада и огорода.
Под словом «коттедж» можно подразумевать и индивидуальный усадебный дом, и даже дачу, которую нередко строят тех же размеров, по тем же архитектурным проектам. Поэтому более правомерно все типы подобного жилья объединить под общим понятием «жилой дом».

«Комфорт-2» — коттедж размером в плане 8 х 8 м — может быть построен как в селе,
2 так и на дачном или садовом участке. Дом предназначен для круглогодичного проживания семьи из ь пяти человек и размещения еще троих гостей в теп-g лое время года. В этом доме пять уровней и двухсветная гостиная. В высокой цокольной части размещены гараж (6x3 м), хозяйственный блок или мастерская, сауна с душем, биотуалет и подвал с отдельным входом со двора. Сауна с душем, гараж и хозяйственный блок, так же как и у коттеджа «Комфорт-1», отапливаются самостоятельно.

Поэтапно развивающиеся строения заслуживают внимания семей, в которых совместно проживают представители нескольких поколений. Они растут за счет пристройки отдельных помещений вширь (горизонтально) или ввысь (вертикально), например при обустройстве чердачного помещения под мансардный этаж.

Сезонный характер проживания в садовых и дачных домах определяет состав и планировку жилых и подсобных помещений. Совмещают их функции (например, кухни и веранды), устраивают проходные комнаты, чтобы не потерять полезную площадь на коридоры. Проекты представляют большие возможности для индивидуализации таких домов. Рассмотрим, каковы будут предельные габариты садового дома и площадь его помещений, например при площади застройки 50 м2 (площадь сечения дома в плане по наружному обводу его стен).
Мы взяли данную площадь застройки потому, что накоплен опыт строительства домов именно таких габаритов и выявлены оптимальные размеры их помещений.